Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Sỏ, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nậm Sỏ, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nậm Sỏ, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nậm Sỏ, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Sỏ, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-nam-so
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nậm Sỏ, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lai Châu. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do cơ quan Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Nậm Sỏ, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Nậm Sỏ, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nậm Cần, Nậm Hàng hoặc một phần huyện Tam Đường.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Nậm Cần, Nậm Hàng, Bản Hon.
- Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần trục đường chính Quốc lộ 4D.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nậm Sỏ, Lai Châu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán.
Tại Xã Nậm Sỏ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi chuyển nhượng, mua bán đất.
- Nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng bất động sản.
- Các dự án quy hoạch hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nậm Sỏ, Lai Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nậm Sỏ, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nậm Sỏ chưa có bảng giá riêng. Hiện có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nậm Sỏ Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 4D: Giá từ 3–6 triệu/m².
- Khu dân cư mới: Giá khoảng 2–4 triệu/m².
- Khu vực trung tâm xã: Giá cao do tiện ích hành chính, trường học, chợ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nậm Sỏ, Lai Châu Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Lai Châu (www.laichau.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nậm Sỏ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trục đường lớn.
- Chính sách phát triển nông thôn mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố khu dân cư mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nậm Sỏ
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nậm Sỏ 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Sỏ, Lai Châu là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nậm Sỏ, Lai Châu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
#BảngGiáĐất #XãNậmSỏ #LaiChâu #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379