Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Than, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Than, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Than, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Than, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Than, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-muong-than
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mường Than, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù giải phóng mặt bằng
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp
- Định hướng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Than, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mường Than, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường So, Nậm Xe, Nậm Xây.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với xã Mường So (phía Đông), xã Nậm Xe (phía Tây).
- Nằm gần trung tâm huyện Than Uyên, thuận lợi về giao thông và phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Than, Lai Châu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Than, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng giá đất Xã Mường Than, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Than chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng bảng giá của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Than, Lai Châu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Tuyến đường trục chính QL32 (kết nối Than Uyên – Lai Châu).
- Khu vực gần chợ Mường Than (trung tâm thương mại).
- Khu dân cư ven sông Nậm Mu (tiềm năng du lịch).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Than, Lai Châu mới nhất?
- Website UBND tỉnh Lai Châu (www.laichau.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai quốc gia (https://dichvucong.dangkyquyendatdai.gov.vn).
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Than, Lai Châu có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (QL32, khu đô thị mới).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Thị trường mới, thanh khoản chưa cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố thương mại gần chợ.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Than, Lai Châu?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính (sổ đỏ, sổ hồng theo địa chỉ mới).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Mường Than, Lai Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm).
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mường Than, Lai Châu là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về thị trường đất đai tại Xã Mường Than, Lai Châu. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #MườngThan #LaiChâu #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379