Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mù Cả, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mù Cả, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mù Cả, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mù Cả, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mù Cả, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-mu-ca
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mù Cả, tỉnh Lai Châu chính thức được thành lập sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính. Đây là một sự kiện quan trọng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu để xác định thuế sử dụng đất, giá chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở pháp lý quan trọng trong các giao dịch mua bán nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Mù Cả, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Mù Cả, Lai Châu, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mù Cả, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Xã Nậm Cản, Xã Tà Tổng (huyện Mường Tè).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nậm Cản.
- Phía Nam giáp Xã Tà Tổng.
- Phía Đông giáp Xã Kan Hồ.
- Phía Tây giáp biên giới Trung Quốc.
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 4D.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mù Cả?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Mù Cả, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân muốn mua bán, sang tên sổ đỏ.
- Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản.
- Nhà nước khi quy hoạch, giải tỏa.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mù Cả? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Mù Cả, Lai Châu Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mù Cả chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện Mường Tè năm 2024:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất trồng lúa | 50.000 – 200.000 |
| Đất thương mại | 1.500.000 – 3.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mù Cả?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 4D.
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Khu vực giáp biên giới (tiềm năng thương mại).
Ví dụ:
- Đất mặt đường Quốc lộ 4D: 2–4 triệu/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 800.000 – 1,5 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Khó định giá khi thế chấp ngân hàng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mù Cả Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lai Châu.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mù Cả
- Lợi thế:
- Gần biên giới Trung Quốc → phát triển thương mại.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mù Cả
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mù Cả 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư biên giới.
- Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm.
- Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Mù Cả, Lai Châu là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Theo dõi bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Đánh giá kỹ tiềm năng trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết? Truy cập ngay: https://guland.vn để xem bản đồ giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379