Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lê Lợi, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lê Lợi, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lê Lợi, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lê Lợi, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lê Lợi, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-le-loi
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Lê Lợi, Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Lai Châu. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lai Châu ban hành, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá đền bù khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Lê Lợi, Lai Châu, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Lê Lợi, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Nậm Loỏng, Xã San Thàng hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Nậm Loỏng, San Thàng, Sùng Phài...
- Có tuyến Quốc lộ 4D chạy qua, kết nối trung tâm thành phố Lai Châu.
- Gần các khu vực phát triển kinh tế mới của tỉnh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Lê Lợi, Lai Châu
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, dựa trên:
- Vị trí, hạ tầng
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Làm căn cứ đăng ký sang tên sổ đỏ
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lê Lợi? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất tại các tuyến đường trung tâm thường có chênh lệch lớn nhất.
4. Bảng Giá Đất Xã Lê Lợi, Lai Châu Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá riêng cho Xã Lê Lợi, có thể tham khảo giá các khu vực lân cận trước đây)
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | Khu vực gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Phụ thuộc vào vị trí |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 | Gần chợ, trung tâm hành chính |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Lai Châu hoặc Guland.vn)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lê Lợi
- Đường Quốc lộ 4D: Giá đất cao nhất do giao thông thuận lợi.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh sau khi sáp nhập.
- Khu dân cư mới quy hoạch: Tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Nhà Nước Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Quy hoạch phát triển làm giá đất tăng đột biến.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí chênh lệch khi sang tên.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lê Lợi Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND tỉnh Lai Châu.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ thửa đất.
- Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chính thức.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lê Lợi
✅ Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch). ✔ Nhà phố (khu dân cư mới). ✔ Đất thương mại (ven các trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lê Lợi
🔹 Kiểm tra sổ đỏ có đúng địa chỉ mới sau sáp nhập không. 🔹 Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lê Lợi 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực gần Quốc lộ 4D sẽ tăng giá nhanh nhất.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu quy hoạch chậm, thị trường đóng băng, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lê Lợi, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh Lai Châu. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379