Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khổng Lào, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Khổng Lào, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Khổng Lào, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Khổng Lào, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khổng Lào, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-khong-lao
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Khổng Lào, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch đất đai là bảng giá đất, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Khổng Lào, Lai Châu, giải đáp các thắc mắc phổ biến và đưa ra dự báo thị trường bất động sản trong thời gian tới.
1. Xã Khổng Lào, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo quyết định của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Lang, Xã Nậm Xe (huyện Phong Thổ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bản Lang
- Phía Nam giáp Xã Nậm Xe
- Phía Đông giáp Xã Dào San
- Phía Tây giáp biên giới Lào - Trung Quốc
Việc thành lập Xã Khổng Lào nhằm tăng cường quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khổng Lào?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Khổng Lào, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng lớn đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản trong tương lai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Khổng Lào? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Khổng Lào, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Khổng Lào chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lai Châu sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khổng Lào?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính QL4D (kết nối Lai Châu - Điện Biên)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các điểm giao thương biên giới
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác trong xã.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Khổng Lào
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khổng Lào Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lai Châu (www.laichau.gov.vn).
- Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khổng Lào Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần biên giới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường QL4D, khu hành chính mới).
- Rủi ro:
- Thị trường còn non trẻ, thanh khoản chưa cao.
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền ven trục giao thông, đất thương mại dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khổng Lào
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Khổng Lào Giai Đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khổng Lào, Lai Châu là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc trang chính thức của Lai Châu.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khổng Lào, Lai Châu. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãKhổngLào #LaiChâu #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379