Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khoen On, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khoen On, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-khoen-on

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khoen On, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá các loại đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và làm căn cứ cho các giao dịch mua bán. Tại một địa phương mới như Xã Khoen On, Lai Châu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Khoen On, Lai Châu, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất, xu hướng thị trường và những lưu ý pháp lý quan trọng khi giao dịch nhà đất.

1. Xã Khoen On, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Tam Đường, Lai Châu.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Bo
  • Phía Nam giáp Xã Nậm Loỏng
  • Phía Đông giáp Xã Sùng Phài
  • Phía Tây giáp Xã Thèn Xin

Việc thành lập Xã Khoen On nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khoen On, Lai Châu?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ứng dụng thực tế tại Xã Khoen On:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Khoen On, Lai Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Khoen On, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Khoen On chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất cũ của huyện Tam Đường.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm)

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lai Châu sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Khoen On Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 4D (kết nối Lai Châu – Sìn Hồ)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã như ĐT 128, ĐT 129

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông
• Tiềm năng phát triển thương mại
• Gần các khu dân cư hiện hữu

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Khoen On Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khoen On, Lai Châu Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lai Châu (www.laichau.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.laichau.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khoen On, Lai Châu Có Tiềm Năng Không?

Nhận định: ✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao

⚠ Rủi ro:

• Thị trường mới, thanh khoản chưa cao
• Cần theo dõi sát quy hoạch

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Khoen On?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Khoen On Giai Đoạn 2025–2030

📈 Kịch bản tăng trưởng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khu vực gần trung tâm hành chính sẽ lên giá nhanh.

📉 Kịch bản thận trọng:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang trong 2–3 năm đầu.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khoen On, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Lai Châu ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Khoen On hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Khoen On? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.