Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Thu, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hồng Thu, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hồng Thu, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hồng Thu, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Thu, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-hong-thu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Thu, Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại khu vực này là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Lai Châu ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Hồng Thu, việc cập nhật giá đất càng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Hồng Thu, Lai Châu, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng biến động giá.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán đất.
1. Xã Hồng Thu, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Bản Lang, Xã Nậm Xe.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bản Lang.
- Phía Nam giáp Xã Nậm Xe.
- Phía Đông giáp Xã Sìn Hồ.
- Phía Tây giáp Xã Mường So.
Việc thành lập Xã Hồng Thu nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực miền núi phía Bắc.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Thu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.
Tại Xã Hồng Thu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động:
- Đầu tư bất động sản.
- Phát triển nông nghiệp, thương mại.
- Quy hoạch đô thị.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồng Thu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất tại trung tâm xã, giao thông thuận lợi sẽ cao hơn vùng ngoại ô.
4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Thu, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hồng Thu chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá tham khảo từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Thu?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường tỉnh lộ 128 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Hồng Thu.
- Khu dân cư mới quy hoạch.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với vùng ngoại ô.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển làm tăng giá đất thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí pháp lý (thuế, phí) dựa trên giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Thu Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lai Châu.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Nhập từ khóa "Xã Hồng Thu" để tìm thông tin mới nhất.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Thu
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Rủi ro:
- Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Thu
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Thu 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá dao động nhẹ.
Kết Luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Hồng Thu, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
- Tham khảo giá thị trường.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính địa phương!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hồng Thu Lai Châu 2025
- Giá đất nền Xã Hồng Thu mới nhất
- Quy hoạch Xã Hồng Thu Lai Châu
- Đầu tư đất Xã Hồng Thu có tiềm năng không?
- Cách tra cứu giá đất Lai Châu
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379