Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Bo, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bản Bo, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bản Bo, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bản Bo, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Bo, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-ban-bo
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bản Bo, Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Bản Bo, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.
1. Xã Bản Bo, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Bản Hon
- Phía Nam giáp xã Nùng Nàng
- Phía Đông giáp xã Sơn Bình
- Phía Tây giáp xã Giang Ma
Với vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Bản Bo hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bản Bo, Lai Châu?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất Nhà nước
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
Tại Xã Bản Bo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Người dân mua bán nhà đất ✔ Nhà đầu tư bất động sản ✔ Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bản Bo, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo biến động thị trường).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có thay đổi lớn về quy hoạch hoặc hạ tầng.
Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%) do tính ổn định và áp dụng chung trên địa bàn.
4. Bảng giá đất Xã Bản Bo, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bản Bo sẽ áp dụng bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Bản Hon, Nùng Nàng) cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 1.500.000 – 3.000.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bản Bo có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường DT128 (kết nối trung tâm huyện Tam Đường)
- Khu vực gần chợ Bản Bo
- Khu dân cư mới ven sông Nậm Mu
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại ✔ Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bản Bo, Lai Châu mới nhất?
Cách tra cứu nhanh:
- Website UBND tỉnh Lai Châu (www.laichau.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.laichau.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bản Bo có tiềm năng không?
Cơ hội: ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường DT128, điện, nước). ✔ Giá đất còn thấp so với trung tâm huyện. ✔ Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất vườn kết hợp homestay
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bản Bo
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Bản Bo 2025–2030
Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch khu dân cư mới
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ trung tâm
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bản Bo, Lai Châu là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Bản Bo hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia của chúng tôi!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379