Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-thach-xuan

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại địa phương. Việc nắm rõ bảng giá đất Thạch Xuân, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh.
• Bảng giá đất là gì và vai trò của nó.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại địa phương mới.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại Thạch Xuân, Hà Tĩnh, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025. ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Thạch Xuân nằm trong huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh, giáp ranh với các xã lân cận như Thạch Đỉnh, Thạch Khê, Thạch Hải.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các thôn, xóm cũ của huyện Thạch Hà.

Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở rộng cơ hội đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giá giao dịch, chuyển nhượng đất.

Tại Xã Thạch Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạch Xuân sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Thạch Hà cho đến khi có quyết định mới. Dưới đây là tham khảo giá đất năm 2024 (đơn vị: đồng/m²):

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạch Xuân?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Đường liên xã Thạch Xuân – Thạch Đỉnh (khu vực trung tâm hành chính). ✔ Khu vực gần Quốc lộ 1A (thuận tiện giao thương). ✔ Khu dân cư mới ven sông (tiềm năng phát triển du lịch).

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

🔸 Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực. 🔸 Nguyên nhân:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Giá thị trường phụ thuộc cung - cầu, quy hoạch, hạ tầng. 🔸 Ảnh hưởng:
• Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu qua: 📌 Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn). 📌 Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạch Xuân Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven trung tâm).
• Nhà phố thương mại (dọc các tuyến đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạch Xuân

⚠ Kiểm tra:

• Giấy tờ đất đai (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

Nên tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạch Xuân 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.

📉 Rủi ro nếu:

• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và thực hiện giao dịch minh bạch. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Thạch Xuân, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🚀 Đón đọc thêm:

• [Quy hoạch chi tiết Xã Thạch Xuân, Hà Tĩnh 2025]
• [Top 5 dự án bất động sản tiềm năng tại Hà Tĩnh]

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi áp dụng).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.