Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Lạc, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Lạc, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-thach-lac

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạch Lạc, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các thủ tục hành chính. Với một địa phương mới như Xã Thạch Lạc, việc cập nhật bảng giá đất là vô cùng cần thiết để đảm bảo tính công bằng và phù hợp với thực tế thị trường.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Thạch Lạc.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
• Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.

1. Xã Thạch Lạc, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Thạch Đỉnh, Thạch Khê.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạch Đỉnh.
  • Phía Nam giáp Xã Thạch Khê.
  • Phía Đông giáp Sông Lam.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A.

Việc thành lập Xã Thạch Lạc nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch đô thị và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạch Lạc?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Thạch Lạc, bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản một cách minh bạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạch Lạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, 1 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạch Lạc, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạch Lạc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá đất chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạch Lạc?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 1A (giá từ 6–10 triệu/m²).
• Trục đường trung tâm xã (khoảng 4–7 triệu/m²).
• Khu vực ven sông Lam (tiềm năng du lịch, giá 3–5 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
  • Cần tham khảo giá từ nhiều nguồn trước khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạch Lạc Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hà Tĩnh.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thạch Hà.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạch Lạc Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông chiến lược (gần QL1A, sông Lam).
  • Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạch Lạc

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạch Lạc 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và thu hút đầu tư.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạch Lạc, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Thạch Lạc. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của tỉnh Hà Tĩnh.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thạch Lạc, Hà Tĩnh 2025
• Giá đất Thạch Lạc mới nhất
• Quy hoạch đất Xã Thạch Lạc
• Đầu tư bất động sản Hà Tĩnh
• Tra cứu giá đất Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.