Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-ky-lac
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Trước đây, khu vực này thuộc huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh.
- Giáp ranh với các xã: Kỳ Phương, Kỳ Hà, Kỳ Khang.
- Có vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 1A và Khu kinh tế Vũng Áng, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh?
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, giá đất sẽ tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của huyện Kỳ Anh. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh có giá đất cao nhất?
🏙 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 5–8 triệu/m²)
- Khu vực gần Khu kinh tế Vũng Áng (giá từ 4–6 triệu/m²)
- Trung tâm hành chính mới của xã (giá từ 3–5 triệu/m²)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ ✔ Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh không?
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí. ⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh mới nhất?
🔎 Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dptnhatrang.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí gần Khu kinh tế Vũng Áng
- Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (khu vực ven Quốc lộ 1A) ✔ Nhà phố thương mại (gần trung tâm hành chính) ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh?
⚖ Kiểm tra kỹ:
- Giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới)
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Tranh chấp đất đai (xem lịch sử pháp lý rõ ràng)
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh 2025–2030: Tăng hay giảm?
📈 Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch phát triển đô thị
- Đầu tư hạ tầng giao thông
- Thu hút doanh nghiệp vào Khu kinh tế Vũng Áng
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế vĩ mô bất ổn
- Chậm triển khai quy hoạch
🔮 Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và tìm được cơ hội sinh lời.
🔹 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379