Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-ky-hoa
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thực của bất động sản. Đối với Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp minh bạch hóa thị trường và tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh, bao gồm thông tin cập nhật nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lời khuyên cho nhà đầu tư.
1. Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh).
- Vị trí địa lý: Xã Kỳ Hoa nằm trong huyện Kỳ Anh, giáp ranh với các xã như Kỳ Lâm, Kỳ Thượng, Kỳ Nam và có vị trí chiến lược gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Kỳ Hoa:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán đất.
- Tính toán tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kỳ Hoa có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Kỳ Hoa.
- Đường Hồ Chí Minh (nếu có).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Kỳ Hoa không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (https://hatinh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dpt.hatinh.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kỳ Hoa có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kỳ Hoa?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Kỳ Hoa 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kỳ Hoa, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Kỳ Hoa, hãy cân nhắc kỹ yếu tố pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Kỳ Hoa Hà Tĩnh, giá đất Kỳ Hoa 2025, đầu tư đất Xã Kỳ Hoa, quy hoạch Kỳ Hoa Hà Tĩnh, mua bán đất Kỳ Hoa.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379