Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Quang, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Quang, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-duc-quang

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đức Quang, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Việc sáp nhập và hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại Xã Đức Quang, Hà Tĩnh là bảng giá đất. Đây là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng, và đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thông tin về giá đất tại khu vực này.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Đức Quang, Hà Tĩnh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản tại đây.

1. Xã Đức Quang, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Đức Quang được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Đức Thọ, Thạch Hà (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Đức Thọ, Thạch Hà, Cẩm Xuyên…
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Đông, thuận tiện giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Quang, Hà Tĩnh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Ứng dụng thực tế tại Xã Đức Quang:
  • Giúp người dân định giá khi mua bán, chuyển nhượng
  • Làm căn cứ để tính toán đầu tư bất động sản

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đức Quang, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (do tính ổn định).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đức Quang, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đức Quang có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đức Quang Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL1A đoạn qua xã
  • Đường liên xã Đức Thọ - Đức Quang
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không theo biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
  • Nên thẩm định giá độc lập trước khi giao dịch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Quang, Hà Tĩnh Mới Nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Hà Tĩnh (hatinh.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện để xem bảng giá chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đức Quang, Hà Tĩnh Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, tiềm năng đô thị hóa.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá).
  • Nhà phố kinh doanh (gần trung tâm xã).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Đức Quang?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ (GCNQSDĐ) phải đúng thông tin mới.
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Quang, Hà Tĩnh Giai Đoạn 2025-2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10-20%/năm.
  • Khu vực gần QL1A, khu công nghiệp sẽ tăng mạnh.
• Rủi ro:
  • Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
  • Cần theo dõi chính sách đất đai của tỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Đức Quang, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư bất động sản. Do mới thành lập, người dân cần cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh, đồng thời so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Để tra cứu nhanh, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để được hỗ trợ.

Lời khuyên cuối cùng:

• Đầu tư dài hạn sẽ hiệu quả hơn trong giai đoạn này.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đức Quang, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đức Quang, Hà Tĩnh 2025
• Giá đất Xã Đức Quang mới nhất
• Đầu tư đất Xã Đức Quang có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất Hà Tĩnh
• Quy hoạch Xã Đức Quang, Hà Tĩnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.