Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-dong-tien

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là căn cứ để người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính. Tại một địa phương mới như Xã Đồng Tiến, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và tiềm năng đầu tư.

1. Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đồng Lộc, Thạch Đỉnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạch Đỉnh
  • Phía Nam giáp Xã Đồng Lộc
  • Phía Đông giáp Quốc lộ 1A
  • Phía Tây giáp Khu công nghiệp Vũng Áng

Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế đáng kể.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Tiến?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích.
  • Làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Tiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20-30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tại các khu vực mới như Xã Đồng Tiến có thể tăng nhanh do quy hoạch phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đồng Tiến chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Tiến?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 1A (giá từ 5-8 triệu/m²).
• Khu vực gần KCN Vũng Áng (giá 4-6 triệu/m²).
• Trung tâm hành chính mới (dự kiến giá 6-10 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Cung-cầu tại các khu vực mới tăng đột biến.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Tiến Mới Nhất?

• Trên website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ số hóa, cập nhật giá đất theo từng thửa.
• Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem bảng giá chính thức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Tiến Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần KCN Vũng Áng, Quốc lộ 1A.
• Hạ tầng đang được nâng cấp: đường xá, điện nước.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục giao thông chính).
• Đất công nghiệp (phục vụ KCN Vũng Áng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Tiến

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Tiến 2025-2030

• Kịch bản tăng mạnh (20-30%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản ổn định (10-15%/năm) nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Thu hút doanh nghiệp vào KCN Vũng Áng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem giá đất theo từng thửa.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Đồng Tiến hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Hà Tĩnh trong thập kỷ tới!

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Đồng Tiến? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.