Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/phuong-vung-ang
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và kinh tế của tỉnh Hà Tĩnh. Với vị trí chiến lược gần Khu kinh tế Vũng Áng, phường mới này hứa hẹn trở thành điểm nóng về bất động sản, thu hút nhà đầu tư và người dân quan tâm.
Một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư đất đai là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế sử dụng đất, giá đền bù, phí chuyển nhượng, và định hướng giá giao dịch thực tế. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quy định pháp lý liên quan đến bảng giá đất tại Phường Vũng Áng.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu bảng giá chính thức và những lưu ý khi đầu tư.
1. Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Kỳ Lợi, huyện Kỳ Anh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Biển Đông.
- Phía Tây giáp các xã Kỳ Ninh, Kỳ Phương.
- Gần Khu kinh tế Vũng Áng – trung tâm công nghiệp, cảng biển quan trọng của miền Trung.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Vũng Áng
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính: ✔ Thuế sử dụng đất. ✔ Tiền thuê đất nhà nước. ✔ Bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Lệ phí trước bạ, chuyển nhượng.
Tại Phường Vũng Áng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Đầu tư bất động sản (đất nền, nhà phố).
- Giá bán và cho thuê đất công nghiệp, thương mại.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất tại khu vực ven biển, gần Khu kinh tế Vũng Áng có thể cao hơn mức trung bình.
4. Bảng Giá Đất Phường Vũng Áng Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Vũng Áng sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Kỳ Lợi cũ cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 | |
| Đất công nghiệp | 3.000.000 – 6.000.000 |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng xung quanh)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Vũng Áng
Các khu vực gần biển, trục đường chính sẽ có giá cao nhất:
- Đường Hùng Vương (khu vực trung tâm hành chính mới).
- Đường Nguyễn Du (gần chợ, trường học).
- Khu vực cảng Vũng Áng (tiềm năng công nghiệp, logistics).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính chất tham khảo, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Đất gần Khu kinh tế Vũng Áng thường giao dịch cao hơn do tiềm năng tăng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hatinh.gov.vn.
- Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Vũng Áng
- Lợi thế:
- Gần cảng biển, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
- Nhà phố thương mại (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận). ✔ Cập nhật địa chỉ mới từ xã Kỳ Lợi lên Phường Vũng Áng.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển Khu kinh tế Vũng Áng.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
- Rủi ro: Biến động kinh tế vĩ mô, lạm phát.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vũng Áng giúp nhà đầu tư, người dân tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc địa chính địa phương.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Phường Vũng Áng đang là điểm sáng trong bản đồ bất động sản Hà Tĩnh – đừng bỏ lỡ cơ hội!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379