Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/phuong-hai-ninh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế liên quan đến đất đai, giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Phường Hải Ninh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh, bao gồm:
- Thông tin về quá trình thành lập phường mới.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Hải Ninh, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Thạch Linh.
- Phía Nam giáp xã Thạch Đỉnh.
- Phía Đông giáp sông Nghèn.
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A.
Việc nâng cấp từ xã lên phường giúp Hải Ninh hưởng lợi từ các chính sách phát triển đô thị, hạ tầng giao thông và dịch vụ công.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hải Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hải Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Phường Hải Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Hải Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của xã Hải Ninh cũ (2020–2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị thế đô thị hóa.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hải Ninh?
Các khu vực giá đất cao tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (5–8 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới (4–6 triệu/m²).
- Khu dân cư ven sông Nghèn (3–5 triệu/m²).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hải Ninh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hatinh.gov.vn.
- Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hải Ninh Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm TP. Hà Tĩnh, thuận tiện giao thương.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ 1A.
- Nhà phố thương mại.
- Khu dân cư mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hải Ninh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hải Ninh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Đầu tư hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
- Dân cư tăng sau khi lên phường.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2026–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có nhiều biến động, do đó cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hải Ninh, Hà Tĩnh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
#BangGiaDat #HaiNinhHaTinh #BatDongSanHaTinh #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379