Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-vinh-kim

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, bao gồm:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Giá giao dịch trên thị trường

Với việc thành lập Xã Vĩnh Kim, bảng giá đất tại đây sẽ có nhiều thay đổi so với trước đây. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giải đáp các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt kịp thời các quy định mới.

1. Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Vĩnh Kim nằm tại huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp, tiếp giáp với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Vĩnh Thạnh
  • Phía Nam: Xã An Hiệp
  • Phía Đông: Xã Bình Thạnh
  • Phía Tây: Xã Tân Thuận Tây ✅ Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, sau đó được tách ra để thành lập đơn vị hành chính mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá đất cụ thể cho từng loại đất, từng khu vực để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá chuyển nhượng trong giao dịch thị trường

Tại Xã Vĩnh Kim, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá bán đất nền, nhà ở ✔ Chi phí đầu tư bất động sản ✔ Giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

• Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước đây.
• Dự kiến giá đất tại Xã Vĩnh Kim sẽ tăng nhẹ do nâng cấp hành chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Kim có giá đất cao nhất?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường tỉnh lộ 848 (kết nối trung tâm huyện Châu Thành)
• Khu vực gần chợ Vĩnh Kim
• Khu dân cư mới ven sông

📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính ✔ Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục sang tên, phải nộp thuế tính theo bảng giá nhà nước.
• Nếu giá thị trường cao hơn, người mua phải chịu thêm chi phí.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Kim mới nhất?

🔎 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Đồng Tháp
2. Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành
3. Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Kim có tiềm năng không?

🚀 Cơ hội đầu tư: ✔ Là xã mới, giá đất chưa tăng mạnh ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp ✔ Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn)
• Nhà phố (cho thuê)
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Kim

⚖️ Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
• Đất không nằm trong diện giải tỏa
• Địa chỉ mới sau sáp nhập

💡 Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Kim giai đoạn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng
• Gia tăng dân cư
• Quy hoạch đô thị hóa

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế suy thoái
• Chậm triển khai dự án

Kết luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Kim, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Kim hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Vĩnh Kim? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.