Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-thanh-phu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng ✔ Định giá giao dịch bất động sản
Với Xã Thạnh Phú mới thành lập, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan. Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại địa phương mới, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định đầu tư.
1. Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường nào?
- Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ)
- Có thuận lợi về hạ tầng không?
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Thạnh Phú:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh Phú?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Linh, đường 30/4 (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không theo cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phú Mới Nhất?
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Đồng Tháp hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh Phú Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố kinh doanh gần trục đường chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Phú
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng). ✔ Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Nếu có dự án lớn (KCN, đô thị mới), giá sẽ tăng mạnh.
- Rủi ro:
- Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản suy yếu.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✅ Theo dõi UBND tỉnh Đồng Tháp. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✅ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Thạnh Phú. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Đồng Tháp 2025
- Giá đất nền Xã Thạnh Phú mới nhất
- Đầu tư bất động sản Đồng Tháp
- Quy hoạch Xã Thạnh Phú 2025
- Cách tra cứu giá đất Đồng Tháp
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379