Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-tan-thuan-binh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp, bao gồm:
- Thời điểm thành lập và vị trí địa lý.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Thuận Bình được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Tân Quy Tây, Tân Phú Trung, Tân Dương (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 30, đường tỉnh 848.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thuận Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Thuận Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thuận Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá từ các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Khu vực trung tâm, gần đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Phụ thuộc vào chất đất, vị trí |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | Gần chợ, trục đường chính |
Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Thuận Bình?
- Đường Quốc lộ 30: Giá đất 6–10 triệu/m² (khu vực giao thương sầm uất).
- Đường tỉnh 848: Giá 4–7 triệu/m² (kết nối với các khu dân cư).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính: Giá 5–8 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm điều chỉnh.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí phát sinh (thuế, phí chênh lệch).
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thuận Bình Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dongthap.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thuận Bình
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thuận Bình
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thuận Bình 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- 5–10%/năm nếu hạ tầng phát triển.
- Có thể tăng đột biến nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
- Rủi ro:
- Giá có thể đi ngang nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Thuận Bình, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng bất động sản tại Xã Tân Thuận Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379