Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-tan-phuoc-2
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Phước 2, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã Tân Phước 1 hoặc các xã lân cận).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp xã B, phía Đông giáp huyện C, phía Tây giáp tỉnh D).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm một lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 10–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Phước 2?
- Các tuyến đường trung tâm: Đường Nguyễn Văn A, đường Trần Hưng Đạo…
- Khu vực giá cao: Gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
- Nguyên nhân: Hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Phước 2
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Phước 2 Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Tháp.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Phước 2
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh nhỏ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Phước 2
- Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ ghi đúng địa chỉ mới.
- Thủ tục sang tên: Hoàn thiện hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Phước 2 Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, thu hút dân cư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phước 2, Đồng Tháp là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Phước 2 Đồng Tháp, giá đất Tân Phước 2 2025, đầu tư đất Đồng Tháp, quy hoạch Tân Phước 2.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379