Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phú Đông, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phú Đông, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-tan-phu-dong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Phú Đông, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Với Xã Tân Phú Đông mới thành lập, việc cập nhật bảng giá đất là vô cùng cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Phú Đông, Đồng Tháp, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời.

1. Xã Tân Phú Đông, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tân Phú, Phú Đông hoặc một phần của huyện Châu Thành, Đồng Tháp (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Tân Phú
  • Phía Nam giáp: Xã Phú Đông
  • Phía Đông giáp: Sông Tiền
  • Phía Tây giáp: Huyện Châu Thành

Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế nhờ gần sông Tiền – tuyến đường thủy quan trọng của Đồng Tháp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Phú Đông?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Tân Phú Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Phú Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Phú Đông Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Tân Phú Đông có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Đồng Tháp sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Phú Đông?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường tỉnh lộ 848 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
• Khu vực ven sông Tiền (tiềm năng thương mại, du lịch).
• Khu dân cư tập trung gần trung tâm hành chính mới.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Đất ven sông, mặt tiền có giá giao dịch cao hơn nhiều so với khung giá quy định.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Phú Đông Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Phú Đông Có Tiềm Năng Không?

CƠ HỘI:

• Vị trí chiến lược gần sông Tiền, thuận lợi giao thương.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng mạnh trong 5–10 năm tới.

LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:

• Đất nền ven sông (phát triển du lịch, nhà hàng).
• Đất ở khu dân cư mới (nhu cầu định cư tăng).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất thổ cư).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Phú Đông

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Phú Đông 2025–2030

Xu hướng chính: ✅ Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, cầu cảng). ✅ Đất ven sông, mặt tiền sẽ lên giá nhanh nhất. ⚠ Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Dự báo giá 2030:

• Đất thổ cư: 7–12 triệu/m²
• Đất nông nghiệp: 2–4 triệu/m²

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phú Đông, Đồng Tháp là yếu tố then chốt để tránh rủi ro pháp lý, tiết kiệm chi phí thuế và tối ưu lợi nhuận đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Phú Đông, Đồng Tháp 2025, Giá đất Tân Phú Đông, Đầu tư đất Đồng Tháp, Quy hoạch Xã Tân Phú Đông, Mua bán đất Đồng Tháp.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.