Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-tan-nhuan-dong

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Tân Nhuận, Tân Phú, hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Châu Thành.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Tân Phú Đông, Tân Phú Trung, và thị trấn Châu Thành.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, tỉnh lộ 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Nhuận Đông?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Nhuận Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp Hiện Nay Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m² (các tuyến đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Nhuận Đông?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 30, tỉnh lộ 848 – thuận tiện giao thương.
• Khu dân cư mới, trung tâm hành chính xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Ví dụ:

• Đất mặt tiền QL30 có thể lên đến 20–30 triệu/m².
• Đất hẻm sâu dao động 5–10 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Nhuận Đông

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán thường kê giá cao hơn bảng giá.
  • Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Nhuận Đông Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn, nhập địa chỉ để xem giá đất và bản đồ quy hoạch.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành để xin thông tin.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Nhuận Đông Có Tiềm Năng Không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi khu vực phát triển.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ lên giá).
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Nhuận Đông

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Nhuận Đông 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng mở rộng (đường xá, điện nước).
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Đầu tư từ các dự án lớn của tỉnh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án trọng điểm.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tân Nhuận Đông hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Tân Nhuận Đông? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

📌 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Nhuận Đông Đồng Tháp 2025, giá đất Tân Nhuận Đông, đầu tư đất Đồng Tháp, quy hoạch Tân Nhuận Đông, mua bán đất Đồng Tháp.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.