Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-tan-khanh-trung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, thế chấp
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tân Khánh Đông, Tân Phú Trung.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Phú Trung
- Phía Nam giáp Xã Tân Khánh Đông
- Phía Đông giáp Xã Tân Thạnh
- Phía Tây giáp Xã Tân Dương
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Khánh Trung?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Tân Khánh Trung, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đóng thuế đất
- Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng
- Dự án quy hoạch, giải phóng mặt bằng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Khánh Trung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Tân Khánh Trung chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng tạm thời giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Đồng Tháp công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Khánh Trung?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh lộ 848 (kết nối trung tâm hành chính)
- Khu vực gần chợ Tân Khánh Trung
- Các tuyến đường liên xã như Đường số 12, Đường số 15
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Gần trung tâm hành chính mới
- Tiềm năng phát triển thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Khánh Trung Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để được hỗ trợ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Khánh Trung Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Khánh Trung
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Khánh Trung 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch hạ tầng mới.
- Gia tăng dân cư.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân Khánh Trung, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Tháp. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa bàn mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379