Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Thành, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Thành, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Thành, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Thành, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Thành, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-phu-thanh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phú Thành, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Thành, Đồng Tháp, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Phú Thành, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Phú Thành được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lấp Vò, Lai Vung hoặc Tháp Mười (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Phú Thọ, Tân Khánh, Long Hưng (tùy theo quy hoạch).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 80, đường tỉnh 848.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Thành?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Phú Thành:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Phú Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do Xã Phú Thành mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Thành?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 80 (kết nối với TP. Cao Lãnh, Sa Đéc).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (nếu có).
- Các tuyến đường liên xã như ĐT848, ĐT846.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Thành Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Công cụ tra cứu: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Thành Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với các vùng lân cận.
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
- Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới của Đồng Tháp.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Thành
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Thành 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch.
- Yếu tố tác động:
- Dự án giao thông (nếu có).
- Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Thành, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Phú Thành hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Phú Thành? Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379