Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-my-loi
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Mỹ Lợi có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Mỹ Thọ, Mỹ Hòa hoặc Mỹ Đông (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Mỹ Thọ, Mỹ Hòa, Mỹ Đông.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 30, tỉnh lộ 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các khu vực lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mỹ Lợi?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Mỹ Lợi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lợi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lợi Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mỹ Lợi có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Mỹ Thọ, Mỹ Hòa…).
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mỹ Lợi?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 30, tỉnh lộ 848 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
- Khu dân cư trung tâm, chợ, trường học.
- Khu vực quy hoạch đô thị mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần thẩm định kỹ để tránh mua giá quá cao.
- Người bán nên cân nhắc giá theo thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lợi Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cao Lãnh.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mỹ Lợi
- Lợi thế:
- Gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mỹ Lợi
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mỹ Lợi 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Đầu tư hạ tầng.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mỹ Lợi, Đồng Tháp. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãMỹLợi #ĐồngTháp #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379