Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-my-duc-tay
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo động lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Đức Tây chính là bảng giá đất. Bảng giá đất được sử dụng để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng… Do đó, việc nắm rõ thông tin về bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý, và xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Mỹ Đức, Mỹ Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Mỹ Đức Đông, Mỹ Hòa, Mỹ An…
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50% tùy khu vực).
4. Bảng giá đất Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mỹ Đức Tây có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 - 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 - 10.000.000 |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Mỹ Đức Tây sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nâng cấp hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Đức Tây có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường Quốc lộ 30 (khu vực gần chợ, trường học).
- Đường tỉnh 848 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
- Khu dân cư Mỹ Đức Tây (gần trung tâm hành chính mới).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trục giao thông chính.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy loại đất.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn giá thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc đền bù.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Đức Tây mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Đức Tây có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu vực trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mỹ Đức Tây
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Đức Tây 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mỹ Đức Tây, Đồng Tháp. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379