Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ An Hưng, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ An Hưng, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-my-an-hung

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Mỹ An Hưng, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mỹ An Hưng, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Mỹ An Hưng, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Mỹ An Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Lấp Vò hoặc Lai Vung (tùy theo quyết định của tỉnh Đồng Tháp).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Mỹ An, Mỹ Hòa, Định An…
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 80, đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ An Hưng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
• Tính phí chuyển quyền sử dụng đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ An Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Mỹ An Hưng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mỹ An Hưng sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):

• Đất thổ cư: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ An Hưng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 80 (kết nối với TP. Cao Lãnh, Vĩnh Long)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã như ĐT848, ĐT851

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Mỹ An Hưng?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ An Hưng mới nhất?

• Trên website UBND tỉnh Đồng Tháp
• Cổng thông tin địa chính
• Sử dụng công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ An Hưng có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mỹ An Hưng?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận đất không tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Mỹ An Hưng giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án khu dân cư, thương mại.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ An Hưng, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Mỹ An Hưng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #MyAnHung #DongThap #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.