Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Định, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Định, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-long-dinh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Long Định, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Long Định, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính toán thuế, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch mua bán. Với sự ra đời của Xã Long Định, bảng giá đất tại đây sẽ có nhiều thay đổi, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản địa phương.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Long Định, Đồng Tháp, bao gồm thông tin cập nhật nhất về giá đất, phương pháp tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Long Định, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Long Hưng, Long Khánh hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Châu Thành, Đồng Tháp.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Long Hậu, Long Khánh, Tân Hội Trung.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 80, đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh, Sa Đéc.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Long Định, Đồng Tháp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Long Định, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Long Định, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Long Định có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 80 đoạn qua Long Định: Giá 25–40 triệu đồng/m² (do giao thông thuận lợi).
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 20–35 triệu đồng/m².
• Các đường liên xã (ĐT848, ĐT851): Giá 15–25 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Long Định, Đồng Tháp mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Tháp.
• Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Long Định có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (Quốc lộ 80).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Long Định?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Long Định 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Định, Đồng Tháp là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường. Sử dụng công cụ như Guland.vn để tiện theo dõi biến động giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Long Định, Đồng Tháp. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Long Định, Đồng Tháp 2025
• Giá đất Xã Long Định mới nhất
• Đầu tư đất nền Long Định, Đồng Tháp
• Quy hoạch Xã Long Định 2025
• Mua bán đất Long Định, Đồng Tháp

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.