Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hội Cư, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hội Cư, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hội Cư, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hội Cư, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hội Cư, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-hoi-cu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hội Cư chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Đối với một địa phương mới như Xã Hội Cư, việc nắm rõ bảng giá đất càng trở nên cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Hội Cư
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Xã Hội Cư, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một xã hoặc huyện lân cận, nhưng từ ngày 1/7/2025, nó chính thức trở thành Xã Hội Cư, tỉnh Đồng Tháp. ✅ Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Giáp ranh Xã A, Huyện B)
- Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ)
- Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại không?
(Lưu ý: Cần cập nhật thông tin chính xác từ UBND tỉnh Đồng Tháp)
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hội Cư, Đồng Tháp?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng
📌 Ứng dụng tại Xã Hội Cư:
- Giúp người dân nắm được giá đất chính thức khi mua bán
- Tránh tranh chấp do chênh lệch giá
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hội Cư? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%)
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng Giá Đất Xã Hội Cư, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập)
| 📊 Phân loại giá đất (dự kiến): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 15.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Cần kiểm tra lại từ nguồn chính thức)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hội Cư?
🛣️ Các tuyến đường trung tâm (dự đoán):
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có)
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch)
💡 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% 📌 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch
⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại
- Nên tham khảo môi giới uy tín
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hội Cư Mới Nhất
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp
- Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật"
- Nhập từ khóa "Xã Hội Cư"
- Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh
(Kèm hình ảnh minh họa nếu có)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hội Cư Có Tiềm Năng Không?
🚀 Lợi thế:
- Vị trí mới, giá đất còn thấp
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Tiềm năng trở thành khu dân cư sầm uất
🏡 Loại hình đầu tư khả thi:
- Đất nền
- Nhà phố
- Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hội Cư
📜 Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới chưa?
- Đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không?
- Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng
(Khuyến nghị thuê luật sư tư vấn)
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hội Cư 2025–2030
📈 Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn
- Ổn định nếu không có biến động
🔮 Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hội Cư, Đồng Tháp là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Hội Cư, Đồng Tháp")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379