Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-hiep-duc

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực. Việc nắm rõ bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành, được điều chỉnh định kỳ và có ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch đất đai. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quy trình hình thành Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp.
• Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hiệp Hưng, Tân Hội Trung (huyện Lai Vung).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Phước.
  • Phía Nam giáp Xã Tân Hòa.
  • Phía Đông giáp Xã Long Hậu.
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh Thới.

Việc thành lập Xã Hiệp Đức nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để xác định giá đất phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Hiệp Đức, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Giá bán đất nền, nhà phố.
• Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
• Thuế và phí liên quan đến sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hiệp Đức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hiệp Đức có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

• Đường tỉnh 848 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
• Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Đường Đồng Khởi (gần chợ Hiệp Đức).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo đánh giá từ chuyên gia.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lai Vung.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hiệp Đức có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố: Phù hợp kinh doanh nhỏ, cho thuê.
• Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi sang đất ở trong tương lai.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Giá đất có thể biến động trong giai đoạn đầu.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hiệp Đức

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh tính pháp lý với cơ quan địa chính.

10. Dự báo giá đất Xã Hiệp Đức 2025–2030

• Kịch bản tăng giá (20–30%/năm): Nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Kịch bản ổn định (10–15%/năm): Nếu thị trường điều chỉnh.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới.
• Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Chính sách thu hút doanh nghiệp.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Xã Hiệp Đức đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn đầu tư dài hạn vào bất động sản Đồng Tháp!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hiệp Đức, Đồng Tháp 2025
• Giá đất nền Hiệp Đức mới nhất
• Đầu tư bất động sản Hiệp Đức
• Quy hoạch Xã Hiệp Đức
• Mua bán đất Hiệp Đức, Đồng Tháp

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.