Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-cho-gao
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất… Do đó, việc nắm rõ thông tin này giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến quy định, cách tra cứu và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Chợ Gạo thuộc đơn vị hành chính cấp huyện nào? (Ví dụ: huyện Chợ Gạo cũ, hoặc sáp nhập từ các xã lân cận).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B…)
- Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 30, đường tỉnh 848…)
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (không phải TP.HCM như một số độc giả nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 5–10 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–20 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Chợ Gạo Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 30 (nếu đi qua xã).
- Đường ĐT848 (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Giá đất tăng nhanh do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần thận trọng khi định giá trong hợp đồng.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chợ Gạo.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chợ Gạo Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thương thuận lợi, gần các trục đường lớn.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu vực gần chợ, trường học.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chợ Gạo
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thủ tục hành chính: Địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chợ Gạo 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch, phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chợ Gạo, Đồng Tháp giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
- Theo dõi quy hoạch để đầu tư hiệu quả.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãChợGạo #ĐồngTháp #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379