Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cái Bè, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cái Bè, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-cai-be

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cái Bè, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành nhằm xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất… Tại Xã Cái Bè, Đồng Tháp, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Cái Bè, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Cái Bè, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Cái Bè, tỉnh Đồng Tháp.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã An Hữu
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Khánh
  • Phía Đông giáp Sông Tiền
  • Phía Tây giáp Xã Mỹ Đức Tây

Việc thành lập Xã Cái Bè nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Tháp, hướng tới nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và thúc đẩy đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cái Bè, Đồng Tháp?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Cái Bè, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán, chuyển nhượng đất.
• Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản.
• Cơ quan thuế khi tính toán nghĩa vụ tài chính.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cái Bè, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Cái Bè, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Cái Bè chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá cũ của huyện Cái Bè:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cái Bè?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường tỉnh 864 (khu vực trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ Cái Bè.
• Mặt tiền sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Cái Bè

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cái Bè Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Cái Bè Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí giao thương thuận lợi, gần sông Tiền.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông (phát triển du lịch sinh thái).
• Nhà phố thương mại gần trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cái Bè

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cái Bè 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch phát triển đô thị.
• Đầu tư hạ tầng giao thông.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cái Bè, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Tháp.

Lời khuyên:

• Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• Tham khảo giá thị trường để tránh mua đất giá cao bất hợp lý.
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý nếu cần.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cái Bè, Đồng Tháp. Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy nội dung này có giá trị!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.