Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thành, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thành, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-binh-thanh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Thành, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Đây là một trong những địa phương mới thuộc tỉnh Đồng Tháp, hứa hẹn trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và giá trị giao dịch thực tế.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Thành, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Bình Thành, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Bình Thạnh, Tân Hội, hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện như Bình Thạnh, Tân Hội, Lấp Vò, Lai Vung...
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 80, đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Thành, Đồng Tháp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo giá giao dịch thị trường.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Thành, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Bình Thành, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Bình Thạnh, Tân Hội…).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Thành có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 80 (kết nối với TP. Cao Lãnh).
  • Đường tỉnh 848 (gần chợ, trường học, trung tâm hành chính).
  • Khu vực gần chợ Bình Thành, trục đường liên xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá trị thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Thuế, phí thấp hơn so với giá thực.
  • Khó định giá chính xác khi đàm phán.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Thành, Đồng Tháp mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dongthap.gov.vn).
  • Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Thành có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố, shophouse (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Thành

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ (GCNQSDĐ) cập nhật địa chỉ mới.
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục chuyển nhượng:
  • Công chứng hợp đồng tại VPCC.
  • Kê khai thuế, lệ phí trước bạ.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Thành giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
  • Chậm triển khai quy hoạch.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bình Thành, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản, nên tham khảo chuyên gia, kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng để tránh rủi ro. Xã Bình Thành hứa hẹn là điểm đến tiềm năng trong tương lai gần!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bình Thành, Đồng Tháp 2025
• Giá đất Xã Bình Thành mới nhất
• Đầu tư đất Xã Bình Thành
• Quy hoạch Xã Bình Thành, Đồng Tháp
• Tra cứu giá đất Đồng Tháp

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.