Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Thạnh Thủy, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Thạnh Thủy, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-an-thanh-thuy

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã An Thạnh Thủy chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa, và tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã An Thạnh Thủy, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Thạnh Thủy, Đồng Tháp, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã An Thạnh Thủy, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Nếu có thông tin về các xã, huyện cũ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính nào?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Thạnh Thủy?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá trị đất khi đền bù giải tỏa.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Thạnh Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Xã An Thạnh Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: Giá từ X triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: Giá từ X triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Giá từ X triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật bảng giá mới: (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Thạnh Thủy?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường XXX (gần chợ, trường học, UBND xã).
  • Đường YYY (kết nối với quốc lộ, khu công nghiệp).
• So sánh giá đất giữa các khu vực:
  • Khu vực trung tâm: Giá cao nhất.
  • Khu vực ven đô: Giá thấp hơn nhưng tiềm năng tăng trưởng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Thạnh Thủy Mới Nhất

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Thạnh Thủy Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
  • Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Thạnh Thủy

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Thạnh Thủy 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị, khu công nghiệp.
  • Giao thông kết nối thuận lợi.
• Khuyến nghị nhà đầu tư:
  • Kịch bản lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Giá ổn định, tăng chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Thạnh Thủy, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại địa phương mới này!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất tại: Guland.vn

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã An Thạnh Thủy, Đồng Tháp" và các từ khóa liên quan).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.