Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung An, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung An, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/phuong-trung-an

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Trung An, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch nhà đất, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Trung An, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Trung An, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Trung An, huyện Cái Bè (tỉnh Tiền Giang) hoặc một phần của huyện Cao Lãnh, Đồng Tháp (tùy theo quy hoạch).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã lân cận như Phường Mỹ Phú, Phường 6 (TP. Cao Lãnh).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, đường ĐT 848.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Trung An, Đồng Tháp

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất Nhà nước.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng.

Tại Phường Trung An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán nhà đất.
• Nhà đầu tư bất động sản.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trung An? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Trung An Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Trung An có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến phân loại như sau:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND Đồng Tháp).

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Trung An

• Đường Quốc lộ 30: Giá đất cao nhất (15–25 triệu/m²).
• Đường ĐT 848: Khu vực phát triển thương mại (10–20 triệu/m²).
• Khu dân cư trung tâm: Giá 8–15 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển đô thị sau khi lên phường.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế theo bảng giá Nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trung An Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Phường Trung An

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven Quốc lộ 30.
  • Nhà phố: Khu dân cư mới.
  • Đất thương mại: Mặt tiền đường lớn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trung An

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trung An 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
  • Thu hút đầu tư bất động sản.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Trung An, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Trung An hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả nên kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi quyết định đầu tư).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Trung An, Đồng Tháp 2025
• Giá đất Phường Trung An mới nhất
• Đầu tư bất động sản Trung An, Đồng Tháp
• Quy hoạch Phường Trung An
• Mua bán đất Phường Trung An

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.