Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/phuong-thanh-hoa

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Phường Thanh Hòa, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất

1. Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Thanh Hòa, huyện Cao Lãnh hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường 1, Phường 2 (TP. Cao Lãnh) và một số xã nông thôn.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, đường tỉnh 848, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phốc và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường Thanh Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí sở hữu đất
• Giá bán/chuyển nhượng bất động sản
• Đầu tư phát triển dự án

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo khung giá của Chính phủ).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thanh Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính mới sẽ có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 30 (kết nối TP. Cao Lãnh – Hồng Ngự)
• Đường tỉnh 848 (gần chợ, trường học)
• Khu vực gần UBND phường mới

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá để đàm phán tốt nhất.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thanh Hòa mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Đồng Tháp
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn)
• Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Cao Lãnh

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thanh Hòa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Cao Lãnh.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thanh Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Xác minh tính pháp lý của chủ sở hữu.

10. Dự báo giá đất Phường Thanh Hòa 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm trước khi giá tăng mạnh.

Kết luận

Bảng giá đất tại Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan địa chính.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý nếu cần.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thanh Hòa, Đồng Tháp. Để tra cứu chi tiết, truy cập Guland.vn.

#BảngGiáĐất #ThanhHòaĐồngTháp #ĐầuTưBấtĐộngSản #ĐồngTháp2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.