Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sơn Qui, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sơn Qui, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/phuong-son-qui

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Sơn Qui, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Sơn Qui, Đồng Tháp, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Phường Sơn Qui, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/thị trấn nào? (Ví dụ: xã Sơn Qui hoặc một phần của huyện Lấp Vò, Lai Vung…).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Phường 1, phía Nam giáp sông Tiền…)
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 30, đường tỉnh 848…)

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Sơn Qui, Đồng Tháp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
  • Làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Sơn Qui, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Phường Sơn Qui, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá theo mục đích sử dụng (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật chính thức: Thông báo từ UBND tỉnh Đồng Tháp (nếu có).

5. Những tuyến đường nào tại Phường Sơn Qui có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm: Đường Nguyễn Văn Linh, Lê Lợi, khu vực gần chợ, trường học…
• Khu vực có giá cao:
  • Gần trục giao thông chính (Quốc lộ 30).
  • Khu hành chính mới, khu đô thị mới.
• Nguyên nhân: Thuận tiện giao thông, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch, đầu tư hạ tầng làm giá đất tăng nhanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Sơn Qui, Đồng Tháp mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Sơn Qui có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
  • Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Sơn Qui?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ/Sổ hồng đúng thẩm quyền.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Tư vấn luật sư: Nếu giao dịch giá trị lớn hoặc có tranh chấp tiềm ẩn.

10. Dự báo giá đất Phường Sơn Qui giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án giao thông (mở rộng Quốc lộ 30, cầu kết nối).
  • Khu công nghiệp, thương mại mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Sơn Qui, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tính toán chi phí.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Tháp hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Sơn Qui Đồng Tháp 2025
• Giá đất mới nhất Sơn Qui Đồng Tháp
• Đầu tư đất Phường Sơn Qui
• Quy hoạch Phường Sơn Qui Đồng Tháp
• Thuế đất Phường Sơn Qui

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.