Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Yên, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Yên, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-thanh-yen

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Yên, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Thanh Yên mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại
• Cách tra cứu giá đất chính xác
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo biến động giá trong tương lai

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thanh Yên, Điện Biên, giúp bạn có thông tin cập nhật và chính xác nhất.

1. Xã Thanh Yên, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Yên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Điện Biên hoặc Điện Biên Đông (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Thanh Chăn, Thanh An, Thanh Hưng (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 279, đường tỉnh 128, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Điện Biên Phủ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Yên, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Công dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
  • Tham khảo giá trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Yên, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Thanh Yên, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Thanh Yên mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Điện Biên).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Yên, Điện Biên có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 279 (nếu đi qua địa bàn)
• Đường trục chính nội xã (gần trung tâm hành chính, chợ, trường học)
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thanh Yên, Điện Biên không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Yên, Điện Biên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên → mục "Công bố bảng giá đất".
• Cách 2: Tra cứu tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.
• Cách 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Yên, Điện Biên có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Là xã mới, quy hoạch bài bản, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (gần trục đường chính).
  • Nhà phố thương mại (ven các tuyến đường lớn).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thanh Yên, Điện Biên?

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do xã mới thành lập, cần điều chỉnh giấy tờ địa chính.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Thanh Yên, Điện Biên 2025–2030?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể tăng chậm hơn các khu vực khác.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Thanh Yên, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc website chính thức.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Thanh Yên, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.