Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Nưa, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thanh Nưa, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Nưa, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-thanh-nua
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Thanh Nưa, Điện Biên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Điện Biên, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá tài sản thế chấp
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thanh Nưa, Điện Biên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Thanh Nưa, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Điện Biên hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Thanh An, Thanh Luông, Noong Hẹt (tùy theo quy hoạch).
- Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối với trung tâm thành phố Điện Biên Phủ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Mục đích sử dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Nưa, Điện Biên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường tỉnh lộ 132 (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần tham khảo giá thực tế trước khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Nưa, Điện Biên Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Điện Biên.
- Guland.vn – Công cụ tra cứu giá đất trực tuyến, có bản đồ quy hoạch.
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Điện Biên Phủ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu vực trung tâm.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ, quy hoạch, thuế.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tư vấn luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Nưa, Điện Biên 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Có thể giảm nếu thị trường bất động sản suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Nưa, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:
- Theo dõi UBND tỉnh Điện Biên.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Thanh Nưa, Điện Biên.
#BảngGiáĐất #ThanhNưa #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379