Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Si Pa Phìn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Si Pa Phìn, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Si Pa Phìn, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Si Pa Phìn, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Si Pa Phìn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-si-pa-phin
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Si Pa Phìn, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục hành chính, giao dịch thương mại. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Si Pa Phìn, Điện Biên, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Si Pa Phìn, Điện Biên, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến hướng dẫn tra cứu, dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Si Pa Phìn, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nậm Kè, Xã Nậm Tin, Xã Nậm Nhừ (huyện Nậm Pồ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nậm Kè
- Phía Nam giáp Xã Nậm Nhừ
- Phía Đông giáp Xã Nậm Tin
- Phía Tây giáp huyện Mường Nhé
Việc thành lập Xã Si Pa Phìn nhằm tăng cường quản lý dân cư và phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Si Pa Phìn?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
-
Ứng dụng tại Xã Si Pa Phìn:
- Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí khi làm sổ đỏ, sang tên.
- Định giá đền bù nếu bị thu hồi.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Si Pa Phìn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.
4. Bảng Giá Đất Xã Si Pa Phìn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Si Pa Phìn chưa được ban hành riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Si Pa Phìn?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển
- Khu dân cư tập trung
Dự đoán giá đất sẽ tăng mạnh ở các khu vực có quy hoạch hạ tầng trong tương lai.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Si Pa Phìn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
Ngoài ra, có thể sử dụng các ứng dụng như Guland.vn để tra cứu nhanh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Si Pa Phìn Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí biên giới, tiềm năng thương mại.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường giao thông, điện, nước).
- Rủi ro:
- Thị trường mới, thanh khoản chưa cao.
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Si Pa Phìn
- Kiểm tra giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Si Pa Phìn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ chính sách mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Si Pa Phìn, Điện Biên là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi mua.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Si Pa Phìn. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379