Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sáng Nhè, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sáng Nhè, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sáng Nhè, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sáng Nhè, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sáng Nhè, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-sang-nhe
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sáng Nhè, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Điện Biên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Sáng Nhè, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Sáng Nhè, Điện Biên, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, cách tra cứu và dự báo xu hướng trong tương lai.
1. Xã Sáng Nhè, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nà Tấu, Xã Thanh Minh hoặc một phần của huyện Điện Biên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Nà Tấu, Thanh Minh, Mường Phăng.
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần các trục đường giao thông quan trọng và khu vực đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sáng Nhè, Điện Biên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sáng Nhè, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Sáng Nhè, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sáng Nhè chưa có bảng giá đất riêng. Hiện có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sáng Nhè có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL279, đường vào trung tâm xã).
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sáng Nhè, Điện Biên mới nhất?
- Trên website UBND tỉnh Điện Biên.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sáng Nhè có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Là xã mới, có quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao do dân cư còn thưa thớt.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sáng Nhè
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Sáng Nhè 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sáng Nhè, Điện Biên là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sáng Nhè, Điện Biên. Để nhận báo giá chi tiết, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.
#BảngGiáĐất #XãSángNhè #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379