Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pú Nhung, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Pú Nhung, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Pú Nhung, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Pú Nhung, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pú Nhung, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-pu-nhung
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Pú Nhung, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Với sự ra đời của Xã Pú Nhung, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm đến bảng giá đất mới nhất, các quy định liên quan và tiềm năng phát triển bất động sản tại đây. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng, giúp bạn nắm rõ thông tin và có quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Pú Nhung, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Pú Nhung được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Điện Biên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Pú Hồng, Nà Tấu, Thanh Minh
- Có vị trí thuận lợi, gần trục đường chính Quốc lộ 279, kết nối với trung tâm thành phố Điện Biên Phủ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Pú Nhung, Điện Biên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định mức giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng ✔ Thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Pú Nhung, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Pú Nhung, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Pú Nhung chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập
- Quyết định số XX/2025/QĐ-UBND của tỉnh Điện Biên
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí)
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m²
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định mới.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Pú Nhung có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường Quốc lộ 279
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã (Pú Hồng – Nà Tấu)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Pú Nhung không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Pú Nhung mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Điện Biên ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Pú Nhung có tiềm năng không?
Nhận định tích cực:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Pú Nhung?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới
10. Dự báo giá đất Xã Pú Nhung giai đoạn 2025–2030
✅ Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): Tăng 10–20%/năm ⚠ Kịch bản ổn định (nếu thị trường chậm): Tăng 5–10%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pú Nhung, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Điện Biên ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nhanh chóng nắm bắt thông tin và đón đầu xu hướng!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379