Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Nèn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Nèn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-nam-nen

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nậm Nèn, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch dân sự. Đối với Xã Nậm Nèn, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Nậm Nèn, Điện Biên.
• Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất tại địa phương mới.
• Những lưu ý pháp lý khi đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Nậm Nèn, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Nậm Nèn được hình thành từ việc chia tách, điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Nậm Pồ, Nà Tấu, Thanh Minh.
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần trục giao thông quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nậm Nèn, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

• Ứng dụng tại Xã Nậm Nèn:

  • Giúp người dân, nhà đầu tư nắm được giá đất chính thức để tránh rủi ro pháp lý.
  • Là cơ sở để tính toán hiệu quả đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nậm Nèn, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Nậm Nèn, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nậm Nèn có giá đất cao nhất?

• Các khu vực có giá đất cao:
  • Trục đường chính QL279 – Kết nối trung tâm huyện.
  • Khu vực gần chợ Nậm Nèn – Tiềm năng thương mại.
  • Khu dân cư mới – Nơi có hạ tầng đồng bộ.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển đô thị hóa.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nậm Nèn?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nậm Nèn mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Điện Biên.
  • Cổng thông tin địa chính guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Điện Biên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nậm Nèn có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nậm Nèn?

• Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Xác nhận giấy tờ pháp lý rõ ràng.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Nậm Nèn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng giao thông.
  • Thu hút đầu tư hạ tầng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Nèn, Điện Biên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nậm Nèn. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.