Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Tấu, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nà Tấu, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nà Tấu, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nà Tấu, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Tấu, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-na-tau
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nà Tấu, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như là cơ sở để các nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Nà Tấu, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nà Tấu, Điện Biên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
1. Xã Nà Tấu, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã lân cận như Nà Nhạn, Thanh Minh, Mường Phăng.
- Có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Điện Biên Phủ, thuận tiện phát triển kinh tế và hạ tầng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nà Tấu, Điện Biên?
- Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nà Tấu, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nà Tấu, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, sẽ áp dụng giá đất của huyện Điện Biên cũ.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10 - 20 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 30 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nà Tấu có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường vào trung tâm xã (gần UBND).
- Khu vực giáp ranh thành phố Điện Biên Phủ.
- Các trục đường huyết mạch như QL12, đường liên xã.
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người dân có lợi (vì giá thấp hơn).
- Nhưng khi bồi thường, có thể không đủ bù giá thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nà Tấu mới nhất?
- Tra cứu trực tuyến:
- Website UBND tỉnh Điện Biên.
- Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Điện Biên.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nà Tấu có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn do:
- Vị trí gần trung tâm thành phố Điện Biên Phủ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố, shophouse (khu dân cư mới).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nà Tấu?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Nà Tấu 2025-2030?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi quy hoạch chi tiết.
- Đầu tư dài hạn để tránh rủi ro.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Nà Tấu, Điện Biên là thông tin quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:
- Tra cứu giá đất chính thức trên guland.vn hoặc UBND tỉnh.
- Theo dõi quy hoạch để nắm bắt cơ hội đầu tư.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ về bảng giá đất Xã Nà Tấu và có quyết định đầu tư thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379