Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Hỳ, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Hỳ, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-na-hy

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nà Hỳ, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước quản lý đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị thực tế của bất động sản. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Nà Hỳ, việc cập nhật thông tin về giá đất còn nhiều bỡ ngỡ.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Nà Hỳ, Điện Biên, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Cách tra cứu, dự báo biến động giá đất.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Nà Hỳ, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Nậm Pồ, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Nà Khoa.
  • Phía Nam giáp xã Nà Bủng.
  • Phía Đông giáp xã Chà Nưa.
  • Phía Tây giáp xã Nậm Chua.

Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nà Hỳ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Định giá đất trong các dự án đầu tư.

Tại Xã Nà Hỳ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.
• Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nà Hỳ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nà Hỳ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nà Hỳ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất huyện Nậm Pồ (2024).
• Phân loại theo mục đích sử dụng:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Nà Hỳ.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nà Hỳ?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL12, đường liên xã).
• Khu vực trung tâm hành chính.
• Gần chợ, trường học, trạm y tế.

Ví dụ:

• Đường vào trung tâm xã: 1,2 – 2 triệu VNĐ/m².
• Đất ven quốc lộ: 3 – 5 triệu VNĐ/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nà Hỳ

• Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính định hướng, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nà Hỳ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Điện Biên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra thông tin vị trí, loại đất, giá/m².

Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá riêng, tham khảo giá đất huyện Nậm Pồ.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nà Hỳ

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi, gần biên giới Lào.
  • Chính sách phát triển kinh tế cửa khẩu.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố khu trung tâm.
  • Đất nông nghiệp (nếu có dự án chuyển đổi).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nà Hỳ

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Cập nhật thủ tục hành chính: Địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nà Hỳ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nà Hỳ, Điện Biên là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu nhanh, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Điện Biên.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nà Hỳ, Điện Biên 2025
• Giá đất nông nghiệp Xã Nà Hỳ
• Đầu tư đất Xã Nà Hỳ có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất Điện Biên mới nhất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.