Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Toong, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Toong, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Toong, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Toong, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Toong, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-muong-toong
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mường Toong, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hay tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Mường Toong, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý nhà nước và hỗ trợ người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Xã Mường Toong, Điện Biên, bao gồm: quy trình ban hành, cách tra cứu, dự báo biến động giá và những lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Mường Toong, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Mường Nhé hoặc Mường Chà, tùy theo quy hoạch chi tiết.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Mường Nhé, Mường Chà, Nậm Kè (tùy theo phân chia cụ thể).
- Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối với trung tâm huyện và các khu vực kinh tế trọng điểm.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Toong, Điện Biên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Toong, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Mường Toong, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Toong có thể áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 200.000 – 600.000 đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (nếu gần trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Toong có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 12 (nếu đi qua địa bàn).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Mường Nhé.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Toong, Điện Biên?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Điện Biên.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để được hỗ trợ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Toong có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư.
- Rủi ro:
- Thanh khoản chưa cao do dân cư thưa thớt.
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Toong
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Mường Toong 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá tăng nhẹ 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Toong, Điện Biên là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Mường Toong. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website UBND tỉnh Điện Biên hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
#BảngGiáĐất #MườngToong #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379