Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Phăng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Phăng, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Phăng, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Phăng, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Phăng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-muong-phang

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mường Phăng, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Đây là một sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, quyền sử dụng đất và các giao dịch liên quan.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Nó được sử dụng để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, làm căn cứ định giá trong các giao dịch. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Mường Phăng, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Ai ban hành và cập nhật bảng giá này?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Có sự chênh lệch giữa bảng giá nhà nước và giá thị trường không?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Mường Phăng trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết từ A-Z về bảng giá đất tại Xã Mường Phăng, Điện Biên, đồng thời cung cấp thông tin hữu ích cho người dân và nhà đầu tư.


1. Xã Mường Phăng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên. ✅ Vị trí địa lý:

  • Giáp ranh với các xã Mường Nhà, Mường Lói, Nà Tấu và một số khu vực khác.
  • Có vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng.

Việc thành lập Xã Mường Phăng nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Phăng, Điện Biên?

Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Tính phí chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

Ứng dụng tại Xã Mường Phăng:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là căn cứ để đầu tư bất động sản hiệu quả.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Phăng? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013). ✅ Tần suất cập nhật:

  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Mường Phăng, Điện Biên hiện nay là bao nhiêu?

🔹 Tình hình hiện tại: Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mường Phăng có thể chưa được công bố.

🔹 Giá tham khảo từ khu vực cũ:

  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m².

🔹 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Điện Biên sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc 2026.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Phăng có giá đất cao nhất?

📌 Các khu vực có giá đất cao:

  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
  • Các tuyến đường lớn như Quốc lộ 279, đường vào khu di tích lịch sử.
  • Khu vực giáp ranh với các xã phát triển.

📌 Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 10–50% tùy khu vực. 🔎 Lý do chênh lệch:

  • Bảng giá đất ít cập nhật, trong khi thị trường biến động nhanh.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. 🔎 Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý để tránh thiệt hại.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Mường Phăng mới nhất

🔹 Tra cứu online:

  • Website UBND tỉnh Điện Biên.
  • Cổng thông tin địa chính https://dienbien.dinhgia.datdai.com.
  • Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

🔹 Tra cứu trực tiếp:

  • Đến Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Phăng có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp sau khi thành lập.

💰 Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mường Phăng

⚠️ Kiểm tra giấy tờ:

  • Sổ đỏ, sổ hồng phải đúng chủ sở hữu.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

⚠️ Kiểm tra quy hoạch:

  • Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tra cứu quy hoạch tại UBND xã hoặc Sở Quy hoạch.

⚠️ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.


10. Dự báo giá đất Xã Mường Phăng 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Khu vực trung tâm sẽ tăng mạnh nhất.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

  • Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm.
  • Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Mường Phăng, Điện Biên là yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế đất. Hiện tại, do mới thành lập, người dân nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Mường Phăng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong tương lai!

Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.