Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Ảng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Ảng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-muong-ang

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mường Ảng, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại địa phương. Việc nắm rõ bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách minh bạch và hợp pháp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Ảng, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Mường Ảng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Mường Ảng, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ẳng Nưa
  • Phía Nam giáp Xã Búng Lao
  • Phía Đông giáp Xã Ẳng Cang
  • Phía Tây giáp Xã Ẳng Tở

Việc thành lập Xã Mường Ảng nhằm hoàn thiện hệ thống hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mường Ảng, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Định giá đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mường Ảng, Điện Biên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Mường Ảng, Điện Biên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Mường Ảng có thể kế thừa từ bảng giá cũ của huyện Mường Ảng. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Điện Biên công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mường Ảng?

• Tuyến Quốc lộ 279 (khu vực trung tâm xã) – giá cao nhất (3-5 triệu/m²).
• Khu vực gần chợ Mường Ảng – 2-4 triệu/m².
• Đường liên xã (Mường Ảng - Ẳng Nưa) – 1,5-3 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mường Ảng, Điện Biên Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mường Ảng Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thương quan trọng (gần QL279).
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dài hạn).
  • Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Mường Ảng

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, cần điều chỉnh giấy tờ.
• Tham khảo luật sư: Để đảm bảo hợp đồng mua bán đúng luật.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Mường Ảng 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng (đường xá, điện, trường học).
  • Thu hút doanh nghiệp (khu công nghiệp, thương mại).
  • Tăng dân số do di cư từ vùng lân cận.
• Dự báo:
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu phát triển ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Ảng, Điện Biên là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Điện Biên. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới để được giải đáp.

#BảngGiáĐất #MườngẢng #ĐiệnBiên #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.