Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Ninh Kiều là một trong những quận trung tâm của thành phố Cần Thơ, nằm bên bờ sông Hậu. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, quận này trở thành điểm đến lý tưởng cho những người muốn định cư hoặc đầu tư vào bất động sản. Trong đó, Phường Tân An là một trong những phường thu hút đầu tư bất động sản lớn nhất.

Tổng quan về bảng giá đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Cần Thơ, bảng giá đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất và chính thức áp dụng từ ngày 1/1/2025. Bảng giá này được xem là cơ sở để quy định giá đất và định giá bất động sản trên địa bàn phường Tân An.

Mức giá theo vị trí

Căn cứ vào vị trí của lô đất, sẽ có sự khác biệt về giá cả. Cụ thể, bảng giá đất thổ cư Phường Tân An được phân thành các phạm vi giá như sau:

• Khu vực mặt tiền đường chính: từ 10 triệu VNĐ/m2 đến 25 triệu VNĐ/m2.
• Khu vực không mặt tiền đường chính: từ 5 triệu VNĐ/m2 đến 15 triệu VNĐ/m2.
• Vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng: từ 15 triệu VNĐ/m2 đến 30 triệu VNĐ/m2.

Ví dụ, một lô đất có diện tích 100m2, nằm trên mặt tiền đường chính, giá bán sẽ dao động từ 1 tỷ VNĐ đến 2,5 tỷ VNĐ. Trong khi đó, một lô đất có diện tích tương tự nhưng không mặt tiền đường chính sẽ có giá từ 500 triệu VNĐ đến 1,5 tỷ VNĐ.

Mức giá theo diện tích

Bảng giá đất cũng có sự khác biệt theo diện tích lô đất. Cụ thể, giá đất thổ cư theo diện tích đã được quy định như sau:

• Lô đất có diện tích từ 100m2 đến 200m2: từ 8 triệu VNĐ/m2 đến 20 triệu VNĐ/m2.
• Lô đất có diện tích từ 200m2 trở lên: từ 5 triệu VNĐ/m2 đến 15 triệu VNĐ/m2.

Ví dụ, một lô đất có diện tích 150m2 sẽ có mức giá từ 1,2 tỷ VNĐ đến 3 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào vị trí của lô đất. Trong khi đó, một lô đất có diện tích 300m2 sẽ có giá từ 1,5 tỷ VNĐ đến 4,5 tỷ VNĐ.

Mức giá theo tiện ích

Ngoài vị trí và diện tích, mức giá đất thổ cư cũng bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tiện ích xung quanh. Cụ thể, giá đất có thể tăng lên do sự có mặt của các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên và các cơ sở hạ tầng công cộng khác. Các phân khúc giá theo tiện ích có thể được phân loại như sau:

• Vị trí gần trường học, bệnh viện: từ 12 triệu VNĐ/m2 đến 25 triệu VNĐ/m2.
• Vị trí gần công viên, trung tâm thương mại: từ 15 triệu VNĐ/m2 đến 30 triệu VNĐ/m2.

Tổng kết

Bảng giá đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 phê duyệt mới nhất đã định hướng những mức giá đất cụ thể cho từng vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Điều này giúp người mua hoặc đầu tư bất động sản có cái nhìn tổng quan và định giá chính xác về thị trường đất đai trong phường Tân An. Qua đó, người dân và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định mua bán hay đầu tư một cách hiểu quả.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Theo thông tin từ Sở Xây dựng Cần Thơ, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều đã được phê duyệt mới nhất cho năm 2025 là 25 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất thổ cư là một công cụ quan trọng để xác định giá trị của một khu đất. Điều này sẽ ảnh hưởng đến giá bán và mua của đất trong khu vực. Bảng giá đất thổ cư được cập nhật định kỳ và quy định chi tiết về giá trị của đất trong từng vùng.

2. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 đã được phê duyệt như thế nào?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 đã được phê duyệt dựa trên nhiều yếu tố. Các yếu tố chính bao gồm: vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, kết cấu, hạ tầng và tiện ích xung quanh. Các yếu tố này được đánh giá để xác định giá trị đất thổ cư trong khu vực.

Bên cạnh đó, bảng giá đất còn được cập nhật thông qua việc tham khảo giá trị đất tương tự trong khu vực gần đó và các yếu tố kinh tế xã hội ảnh hưởng đến giá đất.

Cơ quan chức năng như Sở Xây dựng Cần Thơ sẽ tiến hành thu thập dữ liệu, đánh giá và phê duyệt bảng giá đất để đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc xác định giá trị đất thổ cư.

3. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 có ảnh hưởng đến giá bán nhà đất trong khu vực?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán nhà đất trong khu vực. Giá bán nhà đất thường được tính dựa trên giá trị đất thổ cư. Khi bảng giá đất được phê duyệt mới nhất, giá bán nhà đất trong khu vực sẽ được điều chỉnh tương ứng.

Với bảng giá đất mới, giá bán nhà đất có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào giá trị đất thổ cư. Nếu giá trị đất thổ cư tăng, giá bán nhà đất có thể tăng theo. Ngược lại, nếu giá trị đất thổ cư giảm, giá bán nhà đất cũng có thể giảm.

Do đó, bảng giá đất ở đất thổ cư là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá bán nhà đất và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong khu vực.

4. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 cụ thể áp dụng cho loại đất nào?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 áp dụng cho các loại đất thổ cư trong khu vực này. Đất thổ cư là loại đất đã được quy hoạch và phê duyệt để xây dựng các công trình dân dụng như nhà ở, văn phòng, cửa hàng, nhà máy, khách sạn, và các công trình dịch vụ khác.

Bảng giá đất thổ cư được chia thành các hạng mục tùy thuộc vào vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, kết cấu, hạ tầng và tiện ích của khu vực đất tại Phường Tân An, Quận Ninh Kiều.

Do đó, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2025 áp dụng cho tất cả các loại đất thổ cư trong khu vực này.

5. Giá đất ở Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ ở những khu vực nào cao nhất?

Câu trả lời: Giá đất ở Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cao nhất thường nằm ở các khu vực có vị trí đẹp, thuận tiện cho giao thông và được phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng.

Các khu vực cao cấp như trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh tế, thương mại, quảng trường, công viên, hoặc gần sông, hồ cũng thường có giá đất cao hơn so với các khu vực khác.

Các dự án bất động sản mới, khu đô thị, khu căn hộ chung cư cao cấp, và khu đô thị sinh thái cũng có giá đất cao do được đầu tư và phát triển mạnh mẽ.

Ngoài ra, giá đất cũng có thể tăng ở các khu vực có tiềm năng phát triển, địa thế đẹp, và không gian xanh lớn như dự án khu đô thị mới, các dự án du lịch, và các khu vực gần trung tâm công nghiệp.

6. Đồng bằng sông Cửu Long có hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản không?

Câu trả lời: Đồng bằng sông Cửu Long, trong đó có Cần Thơ, là một trong những vùng đất hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản. Vùng đất này có nhiều tiềm năng và lợi thế đặc biệt.

Đầu tiên, đồng bằng sông Cửu Long có vị trí địa lý chiến lược, nằm ở trung tâm Đông Nam Á và là nơi giao thoa giữa các tuyến đường thủy và đường bộ trong khu vực. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá và giao thương quốc tế.

Thứ hai, khu vực này có một nền kinh tế phát triển, với nhiều ngành công nghiệp và nguồn lực thiên nhiên dồi dào. Đồng bằng sông Cửu Long được biết đến là "cửa ngõ thương mại" của Việt Nam, với nhiều cảng biển, cảng hàng không và các khu kinh tế mở.

Thứ ba, đồng bằng sông Cửu Long có tiềm năng du lịch lớn, với cảnh quan thiên nhiên đa dạng, các di sản văn hóa, và nhịp sống đồng bằng xanh mát. Điều này thu hút khách du lịch và tạo ra nhu cầu về bất động sản du lịch và nhà ở.

Tuy nhiên, việc đầu tư bất động sản cần được cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét thị trường và tiềm năng phát triển cụ thể của từng khu vực.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.