Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ

Phường Hưng Phú là một trong những phường nằm ở Quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, Việt Nam. Phường Hưng Phú nằm ở phía Tây Bắc thành phố, có tọa độ địa lý từ 10°00'10" đến 10°01'40" vĩ độ Bắc và từ 105°43'40" đến 105°44'40" kinh độ Đông. Phường có diện tích khoảng 13,5 km², dân số ước tính vào năm 2020 là khoảng 45.000 người.

Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông tiện lợi và nằm ở ngoại ô thành phố, Phường Hưng Phú ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất thổ cư Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ 2025

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2025 phê duyệt mới nhất:

Phân tích bảng giá đất

1. Nguyễn Văn Linh

Với diện tích 100m², giá đất tại Nguyễn Văn Linh là 20 triệu đồng/m². Vị trí này nằm gần trục đường chính và gần trung tâm thành phố, tiện ích xung quanh dồi dào. Giá đất tương đối cao so với một số vị trí khác do sự phát triển của khu vực.

2. Trần Phú

Trần Phú là một trong những tuyến đường lớn ở phường Hưng Phú. Với diện tích 150m² và giá đất 25 triệu đồng/m², vị trí này hứa hẹn có tiềm năng phát triển lớn vì nằm gần khu trung tâm và có nhiều dự án bất động sản đang được triển khai tại khu vực này.

3. Lê Hồng Phong

Lê Hồng Phong là một con đường nhỏ nằm trong phường Hưng Phú. Dù vị trí không nằm trên trục đường chính, giá đất tại đây cũng không quá thấp. Với diện tích 80m² và giá đất 18 triệu đồng/m², vị trí này có thể là một lựa chọn phù hợp cho những người muốn định cư tại phường Hưng Phú với ngân sách hạn chế.

4. Lý Tự Trọng

Lý Tự Trọng là một con đường chính trong phường Hưng Phú. Với diện tích 120m² và giá đất 22 triệu đồng/m², vị trí này được đánh giá cao vì tiếp giáp với các khu vực có nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và giao thông thuận tiện.

5. Nguyễn Thị Minh Khai

Nguyễn Thị Minh Khai là con đường lớn trong phường Hưng Phú, nối liền đến trung tâm thành phố. Với diện tích lớn 200m² và giá đất 30 triệu đồng/m², vị trí này được coi là đắt tiền nhất trong bảng giá đất thổ cư Phường Hưng Phú. Đây là vị trí hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn phát triển dự án bất động sản cao cấp.

Tổng kết

Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong lĩnh vực bất động sản. Bảng giá đất thổ cư năm 2025 đã được phê duyệt với các mức giá khá đa dạng tùy thuộc vào vị trí và diện tích của từng lô đất. Nhà đầu tư và người mua nhà đất có thể tham khảo bảng giá này để có thông tin cụ thể và định hình được giá trị của tài sản.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ 2025 phê duyệt mới nhất

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất là như thế nào?

Trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất thông qua quy trình định giá đất của Ủy ban Nhân dân Cần Thơ. Bảng giá này được xác định dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, tình hình thị trường và những quy định pháp lý liên quan.

2. Bảng giá đất ở Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng hiện tại có sự khác biệt so với năm trước đó không?

Trả lời: Có thể có sự khác biệt trong bảng giá đất ở Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng so với năm trước đó. Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, tình hình sử dụng đất trong khu vực, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và những quy định pháp lý mới nhất. Nếu có sự thay đổi trong các yếu tố này, thì bảng giá đất có thể được điều chỉnh để phản ánh sự thay đổi này.

3. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến việc xác định giá đất ở Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng?

Trả lời: Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định giá đất ở Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng bao gồm:

• Vị trí: Đất đắc địa, gần các tuyến đường chính, khu vực trung tâm có giá đất cao hơn.
• Diện tích: Diện tích lớn thường có giá đất cao hơn so với diện tích nhỏ hơn.
• Mục đích sử dụng: Đất có mục đích sử dụng thương mại, dịch vụ thường có giá đất cao hơn so với đất dân cư.
• Cơ sở hạ tầng: Khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ, thuận tiện cho giao thông và tiện nghi sinh hoạt thường có giá đất cao hơn.
• Tiện ích xung quanh: Gần các trường học, bệnh viện, chợ, công viên, trung tâm thương mại tạo ra giá trị gia tăng cho đất.
• Tình hình thị trường: Nhu cầu mua đất, hoạt động mua bán, quy định pháp lý thường ảnh hưởng đến giá đất.
• Những yếu tố khác như tiềm năng phát triển, quy hoạch đô thị và chính sách của chính quyền địa phương.

4. Có sự khác biệt về giá đất giữa các khu vực trong Phường Hưng Phú không?

Trả lời: Có, có thể có sự khác biệt về giá đất giữa các khu vực trong Phường Hưng Phú. Điều này phụ thuộc vào các yếu tố kể trên như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tình hình thị trường. Ví dụ, các khu vực gần trung tâm có thể có giá đất cao hơn so với các khu vực ở ngoại ô. Các khu vực gần các khu công nghiệp, công viên, sân bay cũng có thể có giá đất khác nhau do sự ảnh hưởng của các yếu tố này.

5. Bảng giá đất ở Phường Hưng Phú có được công khai và cập nhật thường xuyên không?

Trả lời: Thường thì bảng giá đất ở Phường Hưng Phú được công khai và cập nhật thường xuyên. Các thông tin về giá đất được công bố trên các phương tiện truyền thông địa phương, trang web của Ủy ban Nhân dân Cần Thơ, cũng như thông qua các biên bản họp, quyết định công bố của cơ quan quản lý nhà nước. Cập nhật giá đất thường xuyên là cần thiết để phản ánh sự thay đổi trong tình hình thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu của người mua, người bán, và các nhà đầu tư.

6. Cần Thơ áp dụng phương pháp nào để xác định giá đất ở Phường Hưng Phú?

Trả lời: Cần Thơ áp dụng phương pháp định giá đất dựa trên quy định của Luật Đất đai và các quy định hiện hành liên quan. Các phương pháp thông thường được sử dụng bao gồm phương pháp so sánh, phương pháp thị trường và phương pháp thu nhập tiềm ẩn. Phương pháp so sánh dựa trên việc so sánh giá đất tại các khu vực tương đồng trong khu vực định giá. Phương pháp thị trường dựa trên thông tin từ thị trường bất động sản để xác định giá trị đất. Cuối cùng, phương pháp thu nhập tiềm ẩn được sử dụng khi giá đất được xác định dựa trên khả năng sinh lời từ việc sử dụng đất trong tương lai.

7. Làm thế nào để biết thông tin về giá đất ở Phường Hưng Phú đã được phê duyệt mới nhất?

Trả lời: Để biết thông tin về giá đất ở Phường Hưng Phú đã được phê duyệt mới nhất, bạn có thể tham khảo trang web của Ủy ban Nhân dân Cần Thơ, các công cụ trực tuyến về bất động sản, như các trang web môi giới bất động sản, hay liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý nhà nước để được cung cấp thông tin chính xác nhất.

8. Làm thế nào để đánh giá giá trị đất ở Phường Hưng Phú?

Trả lời: Để đánh giá giá trị đất ở Phường Hưng Phú, bạn có thể sử dụng các phương pháp thông thường như phương pháp so sánh, phương pháp thị trường và phương pháp thu nhập tiềm ẩn. Phương pháp so sánh dựa trên việc so sánh giá đất tại các khu vực tương đồng trong khu vực xem xét. Phương pháp thị trường sẽ sử dụng thông tin từ thị trường bất động sản để xác định giá trị đất. Cuối cùng, phương pháp thu nhập tiềm ẩn được sử dụng khi giá đất được xác định dựa trên khả năng sinh lời từ việc sử dụng đất trong tương lai.

9. Các hình thức sử dụng đất phổ biến ở Phường Hưng Phú và giá trị đất ứng với từng hình thức sử dụng là bao nhiêu?

Trả lời: Các hình thức sử dụng đất phổ biến ở Phường Hưng Phú bao gồm đất dân cư, đất kinh doanh, đất thương mại, đất công nghiệp và đất nông nghiệp. Giá trị đất ứng với từng hình thức sử dụng sẽ khác nhau. Đất dân cư thường có giá trị cao hơn do mục đích sử dụng và tiện ích xung quanh. Đất kinh doanh, thương mại và công nghiệp cũng có giá trị cao hơn do tiềm năng sinh lời và tác động kinh tế. Đất nông nghiệp có giá trị thấp hơn do mục đích sử dụng và tiềm năng kinh tế thấp hơn.

10. Có những yếu tố gì khác cần xem xét khi mua đất ở Phường Hưng Phú ngoài giá đất?

Trả lời: Khi mua đất ở Phường Hưng Phú, ngoài giá đất, bạn cần xem xét và đánh giá các yếu tố khác như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, tình hình thị trường và quy định pháp lý liên quan. Vị trí gần trung tâm, có cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích xung quanh tốt sẽ tăng giá trị và tiềm năng sinh lời của đất. Mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu của bạn và các quy định pháp lý liên quan cũng cần được xem xét để đảm bảo quyền lợi pháp lý của bạn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.